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Proceso estrictamente valorado para el desarrollo tecnológico en Administración, Operación y Mantenimiento, por medio del sistema de selección y reclutamiento en serie de técnicas, exámenes y procesos de adaptación para los medios laborales de la Administración, Operación y Mantenimiento del inmueble, impartiendo el día a día de la capacitación especializada.



Economía en operación
y mantenimiento de
edificios e inmuebles.

Historia

1982-1991

1992-2001

2001-2002

2002-2011

2012-HOY

La empresa Ingeniería y Desarrollo se fundó en el año de 1982 y su misión es maximizar la rentabilidad y productividad de la infraestructura del cliente, mediante su efectiva planeación, desarrollo, operación, administración y mantenimiento. Entendiendo a la infraestructura como el conjunto de elementos necesarios para la creación y funcionamiento de toda organización.

La visión de ITD es ser considerada por sus clientes como un socio estratégico y, por medio de los servicios ofrecidos, se prolongue la vida útil de sus activos patrimoniales incrementando la productividad y la seguridad de dichos activos.

La fórmula de la empresa, es optimizar la conservación de los inmuebles o la infraestructura con sus equipos, sistemas y las funciones de sus usuarios, apoyados por medio de procedimientos y herramientas vanguardistas de administración y control buscando la plena satisfacción de los usuarios.

Fue hasta 1991 que, dentro de su ámbito de trabajo, ITD puso atención a los aspectos básicos de las infraestructuras tales como su construcción e instalaciones eléctricas y control analógico, hidráulicas sanitarias, gas y requerimientos especiales para la industria, como vapor, vacío, fluidos viscoelásticos y corrosivos.

1992, fue el año en que los sistemas de control digital, apoyados por las redes de comunicación, dieron alas a la tecnología y desde ese momento y hasta el 2001, ITD incursionó en el llamado edificio inteligente. Como un ejemplo sui géneris, se desarrolló el modelo de tecnología para el “Centro Nacional de las Artes” proporcionando a las redes de tecnología de punta, un caso muy especial dentro de las edificaciones dedicadas al arte.

Para 1997, y de acuerdo con la experiencia ya adquirida, el cuerpo de ingeniería y serviciosde ITD detectó un vacío en el incipiente -y al mismo tiempo explosivo- desarrollo de estructuras corporativas en la zona de Santa Fe en la Ciudad de México. En esa región, las edificaciones que se encontraban en construcción se estaban dotando de tecnología, pero a pesar de eso, el mercado no había preparado a los operadores y como consecuencia se corría el riesgo de subutilizar las instalaciones y los equipos, lo que provocaría no conseguir e ldebido retorno de la inversión y el deterioro del equipamiento sin lograr los ahorros propuestos.

Ése fue el momento clave para unificar el acervo cognitivo logrado y establecer un modelo del hoy llamado Facilities Management, a ITD, se le asignó el primer contrato en este rubro - sin antecedentes a nivel nacional -por la empresa de comunicaciones de mayor tamaño y prestigio en América Latina, mismo que a la fecha ha ampliado sus alcances.

En el año 2001, una vez madurado y ajustado el concepto a las necesidades del mercado y de acuerdo a la economía nacional, se comenzó el proceso de expansión en los distintos sectores, como centros de convenciones de categoría internacional, centros de espectáculos y entretenimiento, la industria farmacéutica y hospitalaria así como el autoservicio.

Hemos llegado a este año 2012 y una vez aprobadas las etapas en Performance Contracting y Facilities Management, nos disponemos a desarrollar e incursionar en el Property Management, para una vez más estar a la vanguardia en nuestro sector en modelos de negocios situándonos en la “frontera del conocimiento”. Al día de hoy, nuestra experiencia se resume en más de 3 millones de metros cuadrados en Administración, Operación y Mantenimiento técnico y atención a 2,500 equipos electromecánicos

Desde 1991 – año en que ITD ingresó al IMEI – hemos procurado el sano desarrollo del conocimiento del mercado para traducir el fenómeno tecnológico tan explosivo que fue la creación de edificios inteligentes, en un gremio de expertos, procurando eliminar la vulnerabilidad de quienes lo demandan.


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Operatividad y
mayor vida útil
garantizada.

Clientes

Casos de Éxito

Empresa de Medios




Tasa de Calidad

Disponibilidad fisica del periodo

Eficiencia

Encuesta de Satisfaccion de Usuarios

Porcentaje de Cumplimiento






Centro de Convenciones y Exposiciones




Tasa de Calidad

Disponibilidad fisica del periodo

Eficiencia

Encuesta de Satisfaccion de Usuarios

Porcentaje de Cumplimiento













Eficiencia Energética

Servicios

Ingeniería y
Construcción


Comunicación
y Redes


Administración de
Inmuebles


Edificio Inteligente,
Sustentable y Sostenible


Operación y
Mantenimiento


Mantenimiento (Servicios Multitécnicos)

Instalaciones Especiales y Automatizadas
Instalaciones Eléctricas
Instalaciones Mecánicas / Electromecánica
Instalaciones Hidrosanitarias
Requerimientos Especiales Industria ( vapor, vacío, fluídos
viscoelásticos y corrosivos)
Obra civil, adaptaciones y remodelaciones
Cableado estructural
Redes Satelitales y Unidireccionales
CCTV, Sistemas de Detección e Intrusión

Administración Inmobiliaria

Modelo de Administración y Control de Servicios
Confort y Ergonomía en los espacios del inmueble
Programas de ahorro de energía
Servicio de Autodiagnóstico

Operación de Equipos e Infraestructura

Administración de las Instalaciones
Economías inmediatas, mediano y largo plazo
Planteamiento de programas de mantenimiento y operación de los inmuebles.
Servicios de Mantenimiento Preventivo y Predictivo
Optimización de Recursos
Coordinación de Servicios de Construcción o Remodelación

Asesoría, Proyectos y Construcción

Ejecución de Resultados en los medios de la Construcción e Ingeniería.
Permanecemos en la actualización de sistemas constructivos de
Administración, Operación y Mantenimiento que favorecen la seguridad total de los inmuebles.
Soluciones integrales y acordes a cada inmueble con uso racional
de energía.



Edificio Seguro, cuidamos
nuestro medio ambiente,
al usuario y su patrimonio.

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